¿Es hora de dejar de alquilar? ¡Usted ha venido al lugar correcto! Community Homebuyers Corporation (CHC), una organización sin fines de lucro, creó el Programa de Asistencia para Comprar una Vivienda para ayudar a individuos como usted a convertirse en propietarios por primera vez.

El Programa de Asistencia para Comprar una Vivienda es el resultado de siete instituciones financieras locales y que se unieron con la Ciudad de South Bend para ayudar a la gente a conseguir un buen hogar a un precio asequible. Aquellos que califican reciben una hipoteca a través de CHC y una subvención en forma de una segunda hipoteca perdonable equivalente al 20 % del precio de compra de la vivienda. Los que llenan unos requisitos simples y continuos se perdona con el tiempo y es posible que no sea necesario devolverlo.

Para ser elegible, un solicitante NO puede tener un acuerdo de compra firmado en el momento de la solicitud a CHC.

En este sitio web, usted aprenderá si este programa es para usted.

¿Dónde viviré?

Todas las propiedades adquiridas a través del Programa de Asistencia para Comprar una Vivienda deben ser ocupadas por sus propietarios, ser viviendas unifamiliares dentro de los límites de la ciudad de South Bend. Condominios también son elegibles.

El precio de venta máximo permitido de una propiedad se basa en sus ingresos, la relación deuda a ingresos y la tasa de interés hipotecaria al momento de cerrar la venta de la vivienda y el precio no puede exceder los $175,000. La propiedad debe evaluarse al menos por el precio de venta.

Todas las propiedades adquiridas por medio del programa deben de ser traídas a una condición que reduzca el riesgo de reparaciones adicionales y mantenimiento costoso. Las casas deben pasar una inspección requerida por CHC. Se les urge a todos los clientes que obtengan inspecciones de propiedad, las cuales sean independientes de las inspecciones de Community Homebuyers Corporation.

¿Cómo funciona este programa?

Si usted califica para la subvención, completará una solicitud de hipoteca con CHC. Cuando compre una casa a través de CHC, el programa asiste ingresos calificados, propietarios primerizos al proporcionarles una subvención perdonable financiada por el gobierno federal en forma de una segunda hipoteca perdonable. Los fondos de la subvención son proporcionados a CHC por la Ciudad de South Bend. Tal como cualquier subvención, existen criterios que deben ser cumplidos para que la subvención sea pagada de lleno. Algunos de los requisitos ocurren antes de la compra y otros ocurren después de la compra. ¡Al completar todos los requisitos, usted visitará con el Consejero (o la Consejera) de la Vivienda de la Ciudad de South Bend para una revisión y para recibir su certificado de cumplimiento!

Nosotros sabemos que funciona. Desde el 1992, la Community Homebuyers Corporation ha ayudado a más de 500 familias comprar su nuevo hogar.

¡Queremos ver que usted tenga éxito!

Por medio de la asociación de estas siete instituciones financieras, incluyendo la Ciudad de South Bend, CHC trabajará con usted para hacer realidad su sueño de ser dueño de su hogar.

¿Cuál es el truco?

Los participantes del programa deberán completar todos los requisitos deantes y después de la compra para que se le otorgue un certificado de cumplimiento. Una vez que se completan los requisitos, el comprador de vivienda debe vivir en la vivienda durante cinco (5) años adicionales para que se le perdone la subvención en su totalidad. Si todos los requisitos no se completan, al prestatario se le requerirá devolver el dinero concedido.

¡Revise si usted califica!

El Programa de Asistencia para Comprar una Vivienda ofrece asistencia para propietarios de hogares que reúnen los siguientes requisitos:

• Su ingreso familiar no puede exceder el 80% del ingreso medio del área ajustado según el número de personas en su hogar Vea la tabla de elegibilidad de ingresos aquí.

• Usted debe ser comprador de su primer hogar, a menos que:

• Usted sea dueño de un hogar móvil

• Usted haya sido desplazado de su hogar actual, debido a una situación legal.

• Usted se ha reubicado al área.

• Usted no ha sido propietario de un hogar en los últimos tres años.

• Usted tiene un historial de juicio hipotecario con circunstancias atenuantes

• Usted debe de tener por lo menos $2,000 en ahorros

• Evidencia de que usted haya completado un curso de manejo de finanzas/presupuesto y asesoramiento previo a la compra como se describe a continuación.

Requisitos Previos a la Compra

Los solicitantes deberán completar un asesoramiento crediticio y previo a la compra, cara a cara, en persona con cualquier agencia consejera designada por HUD. Usted deberá poder proveer evidencia de que se haya completado el asesoramiento. Puede ser completado antes de la aplicación, pero no más de seis meses antes. También puede ser completado después de la fecha de la aplicación a la CHC, pero antes de la fecha de aplicación de la hipoteca.

Requisitos Después de la Compra

Para que la subvención del Programa de Asistencia para Comprar una Vivienda sea pagada en su totalidad, solicitantes tienen que hacer lo siguiente:

• Hacer 12 pagos consecutivos a tiempo durante los primeros 5 años.

• Asistir a seis sesiones de entrenamiento después de la compra con la Agencia de Asesoramiento de Viviendas en la Ciudad de South Bend dentro del primer año.

• Asistir a una junta final con el Asesor de Vivienda de la Ciudad de South Bend para repasar y recibir el certificado.

• Una vez que estos requisitos se hayan cumplido, la subvención será perdonada proporcionalmente sobre los siguientes cinco años siempre y cuando usted siga al corriente con sus pagos de hipoteca.

Cuando usted esté listo para tomar este paso importante, contacto Personal del Programa CHC, oprimiendo el 574-235-5880. O tome acción usando nuestro formulario de contacto.

Viviendas mostradas en estas páginas web podrían no estar a la venta.